Name: Terreno Urbano para Venda, Linhares / ES, bairro Vila São José, área total 1.778,82 m², terreno 1.778,82 m²
Brand: Weliton Bravo Imóveis
SKU: 1
Price: 2222500 BRL
Availability: InStock

Código: 103

Bairro: Vila São José

Área Total: 1.778,82 m²

Área Terreno: 1.778,82 m²

Terreno Frente: 22,96 Metros

Terreno Fundo: 51,11 Metros

Terreno Esquerda: 47,34 Metros

Terreno Direita: 55,50 Metros

Valor por m²: 1,00

Sobre o Imóvel

🏗️ Terreno Comercial em Ponto Estratégico – Vila São José, Linhares/ES
📍 Localização: Loteamento Vila São José – Linhares/ES.
📏 Área total: 1.778,82m².
💰 Finalidade: Comercial / Mista.

Destaque da localização:
Este terreno está posicionado em uma localização estratégica, no coração do bairro Vila São José, uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Linhares.
O imóvel possui duas frentes comerciais — uma característica rara e altamente valorizada — com visibilidade privilegiada para as duas principais avenidas do loteamento:

Frente para a Avenida Cecília Meirelles: 22,96 metros
Frente para a Avenida João Evanildo Marim: 51,11 metros

Essa configuração oferece ampla exposição e facilidade de acesso, sendo ideal para empreendimentos comerciais, empresariais ou de serviços.

Potencial comercial:
O terreno está localizado de frente para o futuro supermercado da região, o que reforça ainda mais o seu potencial de valorização e fluxo comercial.
Com excelente visibilidade, fluxo crescente de veículos e pedestres, o local é ideal para instalação de:

Galerias comerciais e centros empresariais;
Supermercados e atacarejos de médio porte;
Franquias, lojas de conveniência e farmácias;
Clínicas, escritórios corporativos ou showrooms.

A pegada comercial do terreno é pulsante, e seu entorno imediato já apresenta movimentação de investidores e empresas que enxergam o Vila São José como uma nova centralidade urbana de Linhares.

Diferenciais estratégicos:
✅ Duas frentes comerciais — visibilidade máxima.
✅ Terreno plano e de fácil aproveitamento construtivo.
✅ Localização em área de crescimento acelerado e valorização contínua.
✅ Próximo ao futuro supermercado do bairro e a novas vias de acesso.
✅ Ideal para empreendimentos de médio e grande porte.

Resumo do terreno:

Área total: 1.778,82m²:
Frente (Av. Cecília Meirelles): 22,96m:
Frente (Av. João Evanildo Marim): 51,11m:
Topografia: Plana:
Vocação: Comercial / Mista:
Localização: Região de destaque em expansão – Vila São José.

Weliton Bravo – Corretor e Avaliador de Imóveis
📞 (27) 99959-3669
🌐 www.welitonbravoimoveis.com.br
CRECI: 11923-F / CNAI: 044470
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Avenida Presidente Costa e Silva, 386
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