Terreno Urbano para Venda, Linhares / ES

Descrição do Imóvel

Terrenos com mais de 1.200 m² no miolo da Vila São José são raros, mas o que realmente separa este lote dos demais é a sua geometria e a posição em relação ao que está por vir no bairro. Com uma frente de 33 metros, a ocupação do solo ganha uma liberdade que projetos padrão não permitem, facilitando recuos generosos ou uma fachada comercial de alto impacto. O terreno faz divisa direta com a área destinada à futura praça do bairro, um detalhe que garante não apenas um vizinho definitivo e arborizado, mas um fluxo natural de pessoas que valoriza qualquer construção, seja ela um prédio residencial de alto padrão ou um centro de serviços.

A decisão aqui passa pela segurança de investir em uma área consolidada de Linhares, mas com o fôlego de valorização que a nova infraestrutura pública trará para o entorno imediato. As laterais assimétricas, com 38 e 44 metros, oferecem profundidade suficiente para estacionamento privativo ou áreas de lazer amplas, sem comprometer a área construída principal. É um ativo para quem busca escala e visibilidade, posicionado exatamente onde a dinâmica urbana do bairro vai se concentrar nos próximos anos. Se você precisa validar as medidas e o potencial construtivo para um projeto específico, podemos agendar uma visita ao local para conferir os marcos e a topografia.

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Avenida Presidente Costa e Silva, 386
Novo Horizonte - Linhares
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