Terreno Urbano para Venda, Linhares / ES
Ref: 103, bairro Vila São José, área total 1.778,82 m², terreno 1.778,82 m²Compartilhar:
R$ 2.222.500
Descrição do Imóvel
🏗️ Terreno Comercial em Ponto Estratégico – Vila São José, Linhares/ES
📍 Localização: Loteamento Vila São José – Linhares/ES.
📏 Área total: 1.778,82m².
💰 Finalidade: Comercial / Mista.
Destaque da localização:
Este terreno está posicionado em uma localização estratégica, no coração do bairro Vila São José, uma das regiões que mais cresce e se valoriza em Linhares.
O imóvel possui duas frentes comerciais — uma característica rara e altamente valorizada — com visibilidade privilegiada para as duas principais avenidas do loteamento:
- Frente para a Avenida Cecília Meirelles: 22,96 metros
- Frente para a Avenida João Evanildo Marim: 51,11 metros
Potencial comercial:
O terreno está localizado de frente para o futuro supermercado da região, o que reforça ainda mais o seu potencial de valorização e fluxo comercial.
Com excelente visibilidade, fluxo crescente de veículos e pedestres, o local é ideal para instalação de:
- Galerias comerciais e centros empresariais;
- Supermercados e atacarejos de médio porte;
- Franquias, lojas de conveniência e farmácias;
- Clínicas, escritórios corporativos ou showrooms.
Diferenciais estratégicos:
✅ Duas frentes comerciais — visibilidade máxima.
✅ Terreno plano e de fácil aproveitamento construtivo.
✅ Localização em área de crescimento acelerado e valorização contínua.
✅ Próximo ao futuro supermercado do bairro e a novas vias de acesso.
✅ Ideal para empreendimentos de médio e grande porte.
Resumo do terreno:
- Área total: 1.778,82m²:
- Frente (Av. Cecília Meirelles): 22,96m:
- Frente (Av. João Evanildo Marim): 51,11m:
- Topografia: Plana:
- Vocação: Comercial / Mista:
- Localização: Região de destaque em expansão – Vila São José.
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CRECI: 11923-F / CNAI: 044470
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